问答

买开发商的精装房（二手）可以申请装修贷吗

答：有一部分可以，公务员和事业单位可以，按揭半年房子也可以。具体的可以问一下，郴房装修贷电话：0735-2188880

房子开盘后要交首付

答：是的，房子开盘取得预售证后，是要交首付的。

物业费

现在收房，房产商要求交之前的物业管理费，怎么办？

答：您好！按照正常的合同规定呢、业主交物业费是按照开发商交房的那天起开始算，所以不是说按照业主收房的时候算，因为在小区交房的时候呢，物业就已经开始进场并开始维护小区里面的公共治安以及卫生管理，至于一些违约金之类的呢，您可以跟开发商或者物业合理的沟通看是否有效

没交房的物业管理费

你好，我买了房后一直没有交房，现在收到物业公司的律师函，要求交之前的物业管理费，我应该补交物业管理费和违约金吗？

答：需要

在碧桂园看了套二手房

请问一下郴州碧桂园的房子还需要交营业税吗？

答：根据二手房交易的相关规定，房产证未满两年交易是需要交纳营业税的，该笔费用由出售方承担。

西子山庄

新房，过了交房期两年了，现在去办理交房手续，可以不用交之前的物业管理费吗？？

答：您好，物业费的收费标准是按照开发商通知的收费日开始核算的，所以您看下开发商是什么时候通知业主过去收房的呢

不动产证

你好，请问龙泉名邸一期的房子，已经办了房产证，如果要换不动产证，该提交什么资料呢？国土部门的证明要去哪里打？

答：您好，感谢您的提问。只有房产证要换不动产证的话，首先要申请土地验收办出土地分证，找开发商拿土地总证复印件、土地图纸、营业执照正本复印件加盖公章和土地验收表申请验收，通过之后即能办理不动产证。

我看中了一套二手房，但是没有土地证，能买吗？

答：您好，如果没有土地证的话，到房产局是无法进行交易的，除非您是买房跟卖房自己私下达成协议，签订购房协议，那这个是可以的

提问

五岭广场附近有没有小两房？要现房。

答：五岭广场周这的小两房，价格都比较高，像拇指时代，豪斯卡都有小两房的户型，价格在5500左右。

有房产证，没有土地使用证，可以办理不动产登记吗?

答：应该是可以的