问答

拆迁

想知道郴州市下湄桥司马洞社区建材居民组在不在棚户区改造项目内

拆迁

想知道福成桃源前面的地块是司马洞社区建材居民组在不在棚户区改造内

我朋友有一套小产权房出售，价格非常便宜，请问小产权房可以买吗？

答：您好，购买“小产权房”有极大风险，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，购买后不能合法转让过户。如遇拆迁，也无法得到对产权进行的拆迁补偿，所以不建议买卖。

我父母家的房子棚改，补了房票，请问我可以用这个房票吗？房票是可以抵首付款还是抵全款？怎么兑现？

答：您好，父母的房票孩子可以用，需要出示房票、双方身份证、关系证明、《商品房购房合同》、《国有土地上房屋征收补偿协议》和《房屋预告登记手续》办理。一般来说，在自行付完首付款后，开发商会帮您代办。房票在签发之日起一年有效。

买开发商的精装房（二手）可以申请装修贷吗

答：有一部分可以，公务员和事业单位可以，按揭半年房子也可以。具体的可以问一下，郴房装修贷电话：0735-2188880

买开发商的精装房（二手）可以申请装修贷吗

答：有一部分可以，公务员和事业单位可以，按揭半年房子也可以。具体的可以问一下，郴房装修贷电话：0735-2188880

房子开盘后要交首付

答：是的，房子开盘取得预售证后，是要交首付的。

物业费

现在收房，房产商要求交之前的物业管理费，怎么办？

答：您好！按照正常的合同规定呢、业主交物业费是按照开发商交房的那天起开始算，所以不是说按照业主收房的时候算，因为在小区交房的时候呢，物业就已经开始进场并开始维护小区里面的公共治安以及卫生管理，至于一些违约金之类的呢，您可以跟开发商或者物业合理的沟通看是否有效

没交房的物业管理费

你好，我买了房后一直没有交房，现在收到物业公司的律师函，要求交之前的物业管理费，我应该补交物业管理费和违约金吗？

答：需要

在碧桂园看了套二手房

请问一下郴州碧桂园的房子还需要交营业税吗？

答：根据二手房交易的相关规定，房产证未满两年交易是需要交纳营业税的，该笔费用由出售方承担。