问答

组合贷款

请问郴州的哪些楼盘可以用组合贷款呢？

答：整个郴州没有可以用组合贷款的楼盘，因为公积金贷款和商业贷款会拉大银行放款的差距，而银行也会和开发商进行一个捆绑协议，而且手续非常麻烦，所以不能使用组合贷款。如果有不懂的可以加我微信，我都一一给你答疑解惑。TEL:18873532020微信同手机号，小梁

想买房的人

我想知道为什么郴州市的房涨价这么快，是工资涨起来了吗？习大大明明讲，房子是用来住的，12线城市没涨，3线一年涨这样，我们工资一个月多少钱？

答：如果有什么不懂的可以加我微信，我一一为你解答！TEL: 18873532020，微信号同手机号

在郴州买房能用外地公积金贷款吗？

深圳的公积金能在郴州贷款买房吗？

答：郴州的绝对大部分楼盘都不能使用外地公积金贷款，只能使用郴州本地包括各县区。有什么不懂的可以加我微信，我都一一解答。TEL:18873532020微信同手机号，小梁

买房

想买一套离五岭广场不远的两室一厅的二手房或新公寓。

答：你好！这个主要看个人的经济条件？新房可以按揭贷款，首付2-3成，如果是商用公寓，首付得达到5万。二手房大部分的房东会要求一次性付款，即便不是一次付款，首付也得达到4成以上（按房屋评估价最多贷款7成），但是由于二手房贷紧张，大部份房东还是一次性付款。从位置上来看，地段好的地方便于出租，位置相对偏，但是配套能遂步更上来的，升值空间也比较大。建议你致电：0735-8887356,有专人给你推荐合适的房源。

二手房

中介费是多少点，是不是所有二手房包括毛坯房都要收评估费？

答：你好！中介费的收费标准是买卖双方各承担总房款的1.5%。评估费是要看情况收取的，比如说土地评估费，指的市划拨土地才需要收取1000-4000元不等的评估费，出让用地是不需要的。您所说的评估费指的是？

二手房

请问，二手房有什么费用？

答：你好！二手房交易产生的费主要大头部分以契税（1-3%）、增值税（5.66% 两年以上免征）、个税（1% 家庭的唯一住房，且满5年免征）、出地出让金（出让用地不需要支付）、中介费为大头（买卖双方各付1.5%，不找中介公司交易，则无需支付）。其他的的印花税、工本费等都是小头。

首套房首付几成

首套房，目前看中碧水源和紫辰澜山2期，首付需要几成呢

答：你好，目前大多数银行都是三成首付，您需要做好三成首付的准备。

我想买房

我想在郴州买一套新房子毛呸房，或者是二手房毛呸房也可以，要求要有房产证，所有证件齐全，房子离学校要近，交通要方便，价格在4000左右一平方吧，大家帮我介绍一下，看有没有合适的房子？联系人号码18670502378

答：等下郴房网的客服会联系你的。

香港人能在郴州买房吗？目前深圳有一套有影响吗？

答：香港人在郴州购房: 一、一次性付款：需提供香港身份证、出入境通行证、结婚证明。 二、按揭付款:需提供香港身份证、出入境通行证、结婚证明，内地银行流水，完税证明，工作证明，征信报告 （以上回答由郴州邦房提供）

女性婚前是买二手的还是买新房比较好，想以后自己住或者用来投资

女性婚前是买二手的还是买新房比较好，想以后自己住或者用来投资，二手的可以买来租出去，买在郴州哪个地段比较合适？ 如果比较偏的房子有升值空间吗？

答：你好！女性置业买二手房或者新房，都是没有错的，关键是要考虑之后换房，这套房子的租金收益的持续性，以及这套房子的增值空间有多大。比如说：如果比较看中租金收益的，可以选择周边配套比较丰富的，尤其的学校附近。