买二手房交契税一般来说是和办理不动产证一起的,交完契税才可以出证,那么买二手房交契税需要什么资料呢?
一、交契税买卖双方需要提供的资料:
买方需要提供的资料:
1、夫妻双方身份证、户口本(包括未成年小孩),小孩户口不在父母名下的还需提供小孩的身份证(原件、复印件)
不动产证(原件、复印件)
2、全体家庭成员的房产查询证明(原件):户口在郴州市区的只需要郴州市区的无房证明;
户口为郴州市区外的需要郴州市区的无房证明、户口所在地的无房证明或在契税办理窗口办理时写份承诺。
3、已婚、未婚、离异证明:已婚的提供结婚证(原件、复印件);
未婚的提供一个月内更新的户口簿(原件、复印件)或本人在契税办理窗口写份承诺;
离异的需要提供离婚证、离婚协议(原件、复印件);
卖方需要提供的资料:
1、不动产权证;
2、契税票;
3、维修基金票;
4、产权人的身份证、户口本;
5、已婚、未婚、离异证明:已婚的提供结婚证(原件、复印件);
未婚的提供一个月内更新的户口簿(原件、复印件)或本人在契税办理窗口写承诺;
离异的需要提供离婚证、离婚协议(原件、复印件);
二、郴州退税流程
一、2022年6月8日至2023年6月7日期间,在市中心城区(北湖区、苏仙区)、郴州高新区、郴州经开区范围,购买房地产开发企业开发建设的新建商品房、二手商品房(不含单位集资房、经济适用房、安置房、法拍房)和新建商品房地下车位的,按照“先缴后补”,分别补贴实际缴纳契税的50%、30%、70%;
二、购房补贴申请实行“现场取号”制,即前往受理地点取号排队办理;
受理地点:郴州市北湖区南湖路汇龙万宝国际A3栋101-104长沙银行二楼;
三、因契税数据传导存在延迟性,在完成契税缴纳一周后,再前往办理购房补贴申请,确保办理成功;
四、准备齐全申请所需资料:
1、新建商品房买卖网签合同复印件(首页、1—4页及签字盖章页)、二手商品房买卖合同及不动产权证书复印件或新建商品房项目地下车位买卖合同复印件;
2、契税完税凭证复印件(提供原件比对);
3、购房人身份证和共有产权人身份证复印件(提供原件比对);4.购房人银行卡复印件(提供原件比对);
▲二手房交易税费表
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