二手房过户交易是整个二手房交易环节中最为重要的一环,只有过完户,房子才算真正的属于买家。那么二手房过户时不同主体的买卖双方需要准备什么资料呢?下面就随着小编我来一起了解一下吧!
一、办理过户时,卖方需要携带哪些资料?
在办理过户时,卖方一般需要携带身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)。不同主体需要提供的资料如下:
(1)业主未成年:
业主需要提供监护公证原件、身份证原件(或户口本),需要监护人到场;
(2)业主成年:
一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件;
(3)业主为公司:
营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、可委托他人办理、股东协议书、公司章程;
(4)业主外籍人士:
护照原件、译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。业主为港澳台人士:需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可);
(5))业主为多人:
需要所有业主到场;如果不到场需提供公证委托书委托他人办理;
二、办理过户时,买方需要携带哪些资料
根据买方不同的主体,需要提供的资料如下:
(1)买方为未成年:
需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场;
(2)买方为成年、单身:
身份证原件、户口本原件;已婚:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件;
(3)买方为公司时:
营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场,也可委托他人;
(4)买方外籍人士时:
护照原件、译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件;
(5)买方为港澳台人士时:
香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书;
(6)买方为多人时:
必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书;
(7)买方是现役军人时:
现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件;
以上就是关于不同主体的买卖双方需要准备的资料,希望可以帮助到大家。
更多过户知识
点击下方链接