帮你找房

不同主体的买卖双方过户需要准备什么资料

发布时间:2022-12-31 11:22

文章摘要:二手房过户时不同主体的买卖双方需要准备什么资料呢?下面就随着小编我来一起了解一下吧!

二手房过户交易是整个二手房交易环节中最为重要的一环,只有过完户,房子才算真正的属于买家。那么二手房过户时不同主体的买卖双方需要准备什么资料呢?下面就随着小编我来一起了解一下吧!

二手房6.jpg

一、办理过户时,卖方需要携带哪些资料?


在办理过户时,卖方一般需要携带身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)。不同主体需要提供的资料如下:


(1)业主未成年:


业主需要提供监护公证原件、身份证原件(或户口本),需要监护人到场;


(2)业主成年:


一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件;


(3)业主为公司:


营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、可委托他人办理、股东协议书、公司章程;


(4)业主外籍人士:


护照原件、译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。业主为港澳台人士:需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可);


(5))业主为多人:


需要所有业主到场;如果不到场需提供公证委托书委托他人办理;


二、办理过户时,买方需要携带哪些资料


根据买方不同的主体,需要提供的资料如下:

(1)买方为未成年:


需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场;


(2)买方为成年、单身:


身份证原件、户口本原件;已婚:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件;


(3)买方为公司时:


营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场,也可委托他人;


(4)买方外籍人士时:


护照原件、译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件;


(5)买方为港澳台人士时:


香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书;


(6)买方为多人时:


必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书;


(7)买方是现役军人时:


现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件;


以上就是关于不同主体的买卖双方需要准备的资料,希望可以帮助到大家。

更多过户知识

点击下方链接

买二手房哪些情况无法过户

房屋产权纠纷该怎么处理

百科分类

关于我们|企业建站|广告服务|平面设计|微信运营|联系我们|人才招聘|意见反馈
0
郴房网APP

扫描下载
郴房网APP