衣食住行是每个人都需要考虑的问题，其中房屋质量问题是头等大事。实际生活中，很多人辛苦买房之后，发现一些质量问题，却不知道如何正确的维权。维权是指维护个人或群体的合法权益，当房屋出现质量问题时，购房者应该及时维护自己的权益。商品房的质量问题至关重要，不仅关系到居住人的生命财产安全，也会关系到人们的居住舒适度。所以当房屋出现质量问题时，首先判断是自身原因还是开发商在建造时所遗留的问题，自己无法判断时，找专业机构来检测，并出具专业报告。
1、遇到严重质量问题，与开发商谈判
当购房者居住的房屋出现质量问题时，先找开发商进行谈判，解除商品房合同，并要求开发商赔偿一定损失。对开发商来说，遇到业主反映房屋质量问题，不可推诿，应按照合同约定，法律法规切实解决问题。
2、一般质量问题，要求开发商进行修复
对于一般质量问题，如漏水、墙体开裂等，对购房者的居住没有造成严重影响的，购房者只能要求开发商对房屋进行修复并赔偿损失，不能要求退房。商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
3、如开发商推诿，直接采取司法诉讼
当房屋质量问题已经影响到正常居住，购房者应该先向工程质量监督单位申请重新检测房屋，经验证房屋确实是因为质量不合格而影响居住时，购房者可以拿着检测报告起诉，要求开发商做出合理赔偿。
购房者在交房时就应该仔细核查房屋，如果自己不懂，可以找朋友或者专业人士，甚至可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。
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