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收房时要注意检查房子哪些部分?

发布时间:2017-08-04 14:14

文章摘要:

无论是买新房还是二手房,在收房时需要仔细检查房子的质量,有如下5种现象,一定要注意:

空鼓不处理,新房到处开裂:

危害:墙体空鼓现象普遍,但却不易发现。这种现象如果处理不及时,不仅会开裂,甚至会导致装饰后空鼓处脱落,造成的损失不言而喻。

病因:空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合,主要是因为水泥砂浆强度不够导致。

建议:空鼓部分铲除并修补。

具体做法:修补前一天,应将准备抹灰的墙面浇湿,将基层表面清理平整、干净,再用水泥砂浆尽心修补。

窗户密封不严,漏雨。

很多买房人在收房时,窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严,甚至漏雨都不可怕,问题是一定要提前发现,避免损失。

危害:1)降低防尘效果2)影响隔音及保温3)损害墙体。

建议:如果允许,可以选择在雨、雪天验房,一目了然。

具体做法:对密封不严的部分进行清理,重新用密封胶进行修补。

墙体出现许多细小裂纹:

危害:如不重视,会造成日后刮好的“大白”开裂,严重影响墙体美观。

建议:细小裂纹要及时处理。

具体做法:需将墙体基层处理干净,再刷上专用的墙体界面剂,因还涉及很多细节地处理,所以建议找专业人士处理。

门框与墙体有缝隙:

危害:影响室内保温,不利于门户安全。

建议:将缝隙填充并封闭。

具体做法:缝隙可用发泡剂注入填充,之后再用密封胶密封。

地热管线有漏洞:

危害:地热管线渗漏会给房子地面整体造成损害,给业主带来很大麻烦。

建议:进行打压检验是否有漏点。

水电路老旧:

危害:水电路老旧有可能导致频繁跳闸、漏电、漏水,给业主带来很多不必要的麻烦。

建议:对老旧水电路进行替换。

燃气供暖不良:

危害:燃气供给存在问题会给生活带来很多不便,供暖不良直接影响冬天室内温度。

建议:可以让物业帮助进行燃气供暖检查。

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