买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷。小编给大家总结了交房后需要注意的细节：
1、设施设备清点
如果购买的是带装修的二手房，在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。
2、水、电、燃气过户
双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，或者买家和中介一起去办理，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
4、查看是否已前往物业人理户名变更手续
结清上家与物业公司的各种费用。居住在小区里面，当然免不了要和物业打交道，不管你是要交物业费也好，交水电费也罢，都是需要和物业打交道，进行物业更名是非常重要的;
5、核查清楚有线电视、宽带等费用是否已结清。这样也方便住进来，保障业主生活的正常进行。
注意，一定要在“签合同”时就留存一笔物业保证金，防止房主拖欠物业费，水电燃气等费用。
以上就是关于收房时需要注意的一些细节，希望可以帮助到大家。
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