贷款买房为不少资金能力不足的购房者带来便利，购房者只需要将首付款准备好，剩余房款都可以从银行贷款来支付，购房者只要在规定时间内偿还月供即可，那么二手房银行放款要多久呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房银行放款要多久
二手房银行放款大概需要15~20天左右，因为购买二手房办理贷款需要程序，每个流程都要花费不同的时间，签订房屋买卖合同要1天、申请银行贷款要1天、房地产评估和出评估报告要1-2天、贷款审批时间为2-3天、签订贷款合同和房地产抵押合同要1天、办理房地产抵押登记要7天、银行放贷要3-4天，共花费15~20天左右的时间。
二、二手房贷款银行需审核什么
1、借款人的自然状况
申请贷款购买二手房，银行会对申贷人的自然状况进行审核，包括申贷人姓名、年龄、职业等信息，还包括贷款的人数、二手房状况等情况进行审核。其中申贷人的年龄要求在18-65周岁，而25-40周岁是比较容易审批通过的。
2、借款人的清偿和保障能力
借款人的清偿和保障能力也是银行审核的一个关键所在，首先是清偿能力，银行会审核申贷人的资产、收入等，主要是考核申贷人是否有能力还款，会从月收入、家庭年收入、存款、福利等等方面都综合考虑。而保障能力一般是审核申贷人的个人征信，一般来说还款习惯好的申贷人是不会被银行拒贷。
以上就是关于二手房银行放款要多久的介绍，希望能够帮助到大家。
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