购买二手房的时候容易遇到比较多的风险，特别是对于购房者如果买到有风险的二手房会有巨大的损失，为此在买房之前就应该要能够多了解房子是否有问题，这个房子有没有被抵押，房子的产权有没有问题，接下来小编为大家详细介绍。
一、如何查询房产是否被抵押
1、查看不动产证；
2、到不动产登记中心查询；
（注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的）
3、可以在郴州不动产登记中心的公众号查询房产证明
（1）关注登录郴州市不动产登记中心公众号
微信搜索“郴州不动产登记中心”，关注郴州市不动产登记中心微信公众号，点击右下角“个人中心”，进入“个人中心”。点击“有（无）房产证明”。
▲不动产中心公众号
▲第一步
▲第二步
（2）身份核验
进入“人身核验”，输入姓名查询点击“查询”，勾选同意协议，点击“下一步”，点击“继续”，根据提示完成：“人脸识别”。
▲第三步
▲第四步
（3）生成下载证明
进入“有（无）房产证明生成”，先查询，在生成、下载证明。
▲第五步
二、如何查询二手房房屋产权
(1)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;
(2)主动去不动产登记中心查询二手房的产权状况
(3)留意查询房产是否有债务负担。
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
以上就是关于如何查询二手房是否被抵押，产权情况的相关回答，希望可以帮助到大家。
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