合同又称为契约、协议，是平等的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房子作为不动产，起特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多，因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报仇、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”，房屋买卖合同必须全面规范、合同内容严谨有效。二手房买卖合同中需要注意的八大要素如下:
1、买卖双方的姓名、住所地址；
2、房屋情况，如是否空置、装修情况等；
3、房屋面积；
4、房屋的土地使用权性质等信息；
5、房屋成交价；
6、房款的支付方式、时间；
7、违约责任；
8、解决争取的方法。
以上八个要素关系当一个合同是否能够顺利进行，以及买卖双方的合法权益能否得到保障，因此在签约《房屋买卖合同》时一定要记住这八个要素的完备情况，同时，买卖双方应当根据各自的情况，在补充协议里详细将各项事宜写完备，以免造成纠纷甚至是经济损失。
另外，在签署房屋买卖合同的过程中，对于房子的情况、价格和支付方式等主要内容进行了约定后，有一些相关的他项权需要格外重视。
前面也有提及，房屋买卖合同的签订是一个非常重要的事情，需要买卖双方慎重对待，对于合同中的提到的上面一些细节问题，需要特别引起注意。如果不慎重对待，会给房屋的正常交易带来很大的影响，哪怕是因为一个很小的错误，都可能引起很严重的经济损失。
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