顶层一般具有价格便宜、采光好、视野好的优点，但是顶层也直接接触大自然的风吹日晒，更容易出现问题。购房者购买顶层时一般需要注意些什么呢？
一、 购买顶层注意事项有哪些？
1、顶楼设计结构和用材
到楼顶亲自查看防水和隔热层是否完好，是否达到一般要求的20-25厘米厚。
2、顶楼排水系统
雨后看房或在屋顶泼水检测，也可以通过查看室内有无漏水、渗水痕迹，判定房屋是否有问题。
3、房屋内水压
打开水龙头直接查看水流量大小，也可以通过询问左右邻居了解平时的供水情况。
4、小区消防设施
查看楼道是否有堆砌物造成拥堵，查看消防设施是否能正常使用。
5、查看阁楼的高度
根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积。
6、明晰阁楼产权
阁楼低于2.2米不计算建筑面积，但是有使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。
7、明白计算方式
如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
8、确定是否有额外付款
一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。
二、购买顶层楼有哪些优点？
顶层楼主要有以下6个方面的优点：
1.视野开阔，风景优美。
2.房间通透，通风和采光效果都很好。
3.居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。
4.卫生和私密性好环境较好，个人空间较多。
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低。
6.价格会相对比较便宜。
三、购买顶层楼有哪些缺点？
顶层楼主要有以下6个方面的缺点：
1.防水出现问题的几率较大，易出现漏水问题。
2.由于没有上层住户，房间的保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热。
3.夏天消耗的水电要比其他楼层多，并且水压较小。
4.物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多。
6.遇到停电情况，高层需要爬楼梯，不适合老人居住。
来源：网络
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