朝向一直是大家买房时关心的问题,普遍的认知就是南北通透的房子比较好,不管是通风还是采光都比较好。
再就是朝南的房子,采光性佳,朝北的房子基本无光照,朝西的房子夏天较晒。
因此,要想住的舒心,细节就比较重要,而户型朝向不可忽视。房屋朝向不仅关系到采光通风问题,还影响视线。
那购房者应该如何挑选房屋的朝向呢?
1什么是房屋朝向?
所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方。高层住宅,主阳台一般是每个单元的最大采光面。
购房者也可以通过户型图来判断房屋朝向,根据指向标分清南北,
然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。
如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。
另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,一般遵循“先厅后卧”的原则。
也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。
2房屋朝向有哪些影响?
好的朝向会提升舒适度,而不良的朝向不仅会影响到舒适度,甚至有时还会引起通风不畅等问题。
日照采光
房屋需要适宜的采光,主要是为了使室内有良好的卫生条件,起消灭细菌和保持房间不潮湿的作用,
以及在冬季能使房间较为温暖。国家对住宅设计有明确的规格要求,要保证每户都有充足的日照。
自然通风
通风良好会提升室内空气质量,调节室内空气温度和湿度。
通透的房子通风效果较好,单朝向的房子通风效果要差一些。
由于我国大部分地区全年的主导风向是南北向,所以南北向的房子自然通风效果较好。
噪音环境
避免噪音,较直接的方法就是让朝向与交通道路相反。
但这可能与日照、通风相矛盾,因此在选择时要考虑清楚哪一要素自己比较在意。
当然,也可以通过设计满足防噪音与采光通风的需求,比如采用隔音效果好的玻璃。
3不同朝向房子的优缺点
正南朝向:采光充足,通风好,但价格较高。
东南朝向:采光充足,通风略显不足,易潮湿。
东朝向:上午采光条件好,通风较差。
西南朝向:下午采光条件好,通风较差。
西朝向:采光较好,但又一定的西晒困扰。
东北朝向:早晨有阳关照射,但冬季寒冷。
西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射。
北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。
其实,在户型选择上,应考虑夏季避免西晒,冬季争取足够的采光。
因此,除了南向和南北向,优先推荐东南或纯东向,其次为西向,最后为北向、东北、西北。
4内部朝向如何选择?
一般来说,客厅是活动较多的区域,如果要采光,肯定是要优先考虑的。
而相对的厨房、卫生间,就没有那么高要求了。
如果一定要取舍,那朝向的优先顺序应该是客厅、卧室、卫生间、厨房。
客厅
客厅是一套住宅中使用率较高,使用人数较多的房间,朝向以南向为佳,冬暖夏凉。
卧室
要尽量保证主卧室的朝向,以南向为佳。
其他卧室的朝向为东南、东、东北也可以,尽量不要选择朝西的卧室,夏季炎热。
厨房
由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,
尽量不要选择北向,否则刮北风油烟易倒灌。
卫生间
一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风,尽量避免选择西向的卫生间。
总结一下,在选择时,当然是希望所有的房间都能通风,采光条件好,
但在各种条件限制下,也应该有所取舍。
最后,要提醒大家,并不是所有南向的房子都意味着有好的通风和采光效果,还要看楼间距,避免其他建筑物的遮挡。
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