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买房干货|工抵房能不能买?

发布时间:2022-09-27 15:18

文章摘要:

正常情况下,该房子可由建筑商、材料商自行持有或转让给其他购房者,一般会允许更名一次。

不过这些工抵房经过一次抵押,就可能存在风险,因此,建议购买工抵房一定要注意做到三点:

1、合同必须是跟开发商签署的,而且一定注意要签署房屋买卖合同。

2、所支付的款项,是直接支付给开发商,让开发商转给债权方。

3、所有的款项必须都要有发票,最起码也得有收据。

不过很多售楼部在卖所谓的“工抵房”的时候会说,这个房子是一手房,不需要更名。为什么会这么说呢?到底是一手房还是工抵房?

这就不得不说开发商的一些套路了。

随着国家调控力度的逐渐加码,再加上经济形势严峻,房子特别是二三线城市的房子确实不好卖了,去库存周期越来越长,为了能快点回笼资金,房产商只能打折促销。

但又不能明着来,怕前期买在高点的业主找来闹事,就搞了个工抵房的噱头,其实就是个套路。

一般来说,市场上面的工抵房很多都是这样的,当然也不排除确实有一些是开发商资金短缺而抵押给建材商或者施工方的真正“工抵房”,所以在此小编提醒广大购房者,如果在买房的时候碰到工抵房,一定要问清楚,给自己留好退路


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