对于许多人而言,买房是个技术活。买得好了,今后也开心,买得不好,住进去也会引起往后的一系列问题。而且对于一般人来说,这样的机会一生恐怕也只有一两次,因此在选房的环节里可谓是需要再三思虑。
那么想要好的房子,了解买房的知识就是必要的,今天就为大家带来干货内容,看完就知道应该怎么买房。
房子低于市场价
如果一套房子价格远远低于市场价,先别激动,你可能要考虑房子本身是否存在别的问题,低价房也可能是因为房源有瑕疵、户型不方正、朝向采光差、位于底层等原因造成的,当然也有可能是因为业主急售房源。看房时,要仔细分析背后的原因,并根据自身实际需求,判断能否接受房源的缺点。
三室和两室
优先选择三房,一般而言对于现在的家庭结构来说,三室一厅比较适合家庭成员的随意布居,也是属于热门户型。随着二胎政策的到来,和如果家里有老人来,三室也会更加符合需求。当然,如果不考虑二胎,或许两室也是可以考虑,还是要看自身的需求。
房龄
在二手房交易中,房龄也是一个比较重要的考虑点,一般位于市中心的房龄会久一点,但地理位置优越,出门即是繁华地带,购买这样的房源要考虑房子的新旧问题,自己是否能够接受,这样的房源也更适合出租。
户型和面积
在总价一样的情况下,优先选择户型方正的房源,有些房源虽说面积较大,但除去公摊面积之后,实际可利用的面积或许还不如户型方正的房源。面积只是数字,可实际利用的空间更加重要。
刚需买房
在刚需的基础上,买房重点看户型面积和配套设施,在自己有条件的情况下,面积当然是越大越好,此外,还需要关注物业服务水准,周边交通、生活圈等是否便捷完善,之后再根据自己的需求考虑其他方面。
趁早上车
房子一个季度一个价,现在的房子相比前两年的价格早就不在一个档次,甚至有些地方每个月相差都很大,所以,如果有能力,越早上车越好。
重视征信
大多数人在没买房之前都不怎么关注自己的征信,但这也是很重要的一环,因为关系到买房贷款能不能审批下来,如果有三次信用卡逾期,有可能会造成利率上浮,轻则多超十几万,重则无法贷款。
工作
买房前需要考虑自己今后的工作方向,工作地点等,以免房子和自己工作地相差较远,造成通勤不便,买房就像买鞋,合不合适只有自己知道。
买房是一门重要的学问,此外,在房地产交易上的流程也是极为复杂,推荐找一个靠谱的房地产经纪公司,这样省事又省心。