郴州是属于一个三线城市 发展之快让人措手不及 仅仅几年高铁机场都已经出现 轻轨也在规划中 以后的郴州一定会越来越好 生活在这里的人也将会越来越幸福
◻️房子:买房子嘛 你首先得知道你为什么买房 是刚要结婚吗？ 是为了小孩子读书吗？是为了投资吗？是已经有一套了但是想改善？还是养老宜居？还是说就是刚需自住？或者以上都有？
◻️面积大小:面积大小其实也是看自己的 考虑一步到位 那肯定是四房五房最佳 经济条件不允许那肯定是缩小面积 看自己能够承受的面积是多大 然后选择最合适自己的
◻️朝向:正南最好 朝向好的房子那是非常不错的
◻️楼层:楼层的话那就看个人喜欢了 喜欢高就高 喜欢低就低 不存在一楼顶楼没人喜欢的问题 但是一般中间楼层会比其他上下的贵一些
接来下说一下我的建议，希望能帮助到你们
买房最好是看自己的想法 别太在意别人的想法 每个人喜欢的东西都不一样 很少能达成共识 听取自己的意见 聆听别人的建议才是最好的方法
这套房的户型 、面积 、楼层 、朝向 、位置都搞清楚是不是自己想要的，问清楚别人如果這樣的房子他想不想要，他不想要的原因是不是你的原因，总总原因下来，你都觉得不是原因，那就买。
找一个专业的销售顾问 比如说我 毕竟我是靠这一行吃饭的 里面的门门道道太多了没有专业的人替你分析很容易被坑 毕竟隔行如隔山 让销售算清楚首付、贷款金额（10年 20年 30年）月供（结合贷款金额综合考虑选哪一种还款方式）
我个人建议流水流水是一定要做的 银行半年流水 必须是月供的两倍 买房前准备 流水1万就可以做了，每个月固定一天把钱存进去（超过5天后取出来，过两天再存进去，过几天再取出来，一个月这样存取的流水是最好通过的。最后一次把1万再取出来，在每个月固定的那一天再把一万再存进去，然后循环）不要嫌麻烦，如果花几千块钱买流水我觉得更麻烦哈哈。如果你有更多钱那就更好做流水了~
靠路边的会比较吵 低楼层目前有架空层高度也好可以 高楼层现在漏水问题也基本没有 所以没必要在乎这些 现在的工程质量难道还以为是九几年的时候吗 楼王一般价格会比其他栋数高一些 车位最好是随着房子一起买价格会比较便宜 毕竟以后人人家都会有车的
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