购二手房时首付比例是由谁决定呢?很多人并不确定自己的首付比例,这篇文章将为你详细解答
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
一、看是首套房还是二套房
二手房首套房比例:25%~30%,第二套房首付比例:35%~40%
新房首套房比例:20%~30%,二套房首付比例:30%~40%
二、所购房屋年限
二手房贷款时说所购的房屋年限也会影响到首付比例,如果购房年限比较短,银行审批贷款的额度也就越多,如果年限较长,则评估值越低,自然也会影响到首付比例;
三、房屋的评估市值
总价越高的房屋,首付比例也就越大,所以评估报告中的房屋评估值,也就影响到购房人的首付款支出;
以上就是影响首付比例的三个因素了!
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