在二手房过户中会产生税费，而且二手房过户也有很多政策，今天小编来为大家一一解读
一、二手房过户政策：
1、赠与房产办理过户
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
2、继承房产办理过户
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
3、作为遗产分割的房产办理过户
首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、涉外和港澳台的过户房产
如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、二手房过户税费政策
（1）契税：首套90㎡以内（含）1%，90㎡以上1.5%；
二套90㎡以内（含）1%，90㎡以上2%；
二套以上不分年限面积4%
（2）增值税及附加：满两年免征；
（3）个人所得税：满五年且唯一免征；
（4）印花税：无
（5）土地增值税：无
（6）土地收益金：无
以上就是小编对二手房过户政策的解读
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