相信大家都有购置二手房的想法,大部分购房者都会贷款买二手房,大家最关心的问题就是如果买二手房贷款申请不通过怎么办,小编为大家整理后搜集了一些有关的资料,一起来看看吧!
一、二手房贷款被拒的原因
1、二手房房龄不达标
(1)一般银行对于二手房的房龄要求是20-30年,如果房龄过大的话,不但不能获得较高的贷款额度,还会降低贷款的成功率;
(2)还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差,没有什么变现能力,这样也是会被拒贷的。
若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来,建议购房者选择买另外的二手房。
2、个人征信不达标
现如今,个人信用已经成了金融行业的通行证,拥有良好信用的用户才有机会获得优惠利率和贷款。而且当前部分银行在审批房屋贷款时,还会查询用户近5年的征信记录,以便判断用户是否具有用贷资格,所以,大家在平时一定要注意维护好个人信用,以免影响日后的申贷或办卡结果。
3、还款能力不达标
银行最在意的就是用户的还款能力,只有还款能力充足的用户才能确保银行及时回拢资金。如果用户还款能力不足的话,那么是无法申贷成功的,就算运气好,成功下款了,贷款的额度也不会很高。
二、二手房贷款申请不通过具体原因
1、贷款资料不完整
借款人提供的资料完整是成功获贷的条件之一,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
2、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,会想到去提交虚假资料来提高贷款额度,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
3、有逾期还款记录
在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
4、还款能力不足
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,那么房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
如果有二手房贷款不通过的情况,应该找到贷款不通过的具体原因,然后加以改进再去申请,以上就是小编为大家整理的关于二手房贷款申请的相关资料。
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