组合贷款就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%，很多银行的商业贷款期限5年以上利率为5.4%，显而易见，公积金利率比商业贷款低好多，所以不少提前还款的朋友就想先偿还利率较高的商业贷款部分，那购房组合贷款可以提前还贷吗？组合贷款提前还贷流程和资料都有哪些？商业组合贷款提前还款需要注意哪些问题？
一、组合贷款怎么提前还贷
1、全部提前还款
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
2、部分提前还款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
二、个人组合贷款提前还款计算公式
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出头次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了较低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
3、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为"等额本息还款法"、"等本不等息还款法"等)，以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
三、组合贷款提前还贷流程和资料都有哪些？
1、申请除每月扣款日以及会计记账日外,公积金商业组合贷款人可到受理贷款的公积金管理中心管理处申请办理。
2、公积金商业组合贷款人填写当地住房公积金贷款提前部分还款申请表以及签署住房公积金贷款借款补充合同。
3、公积金商业组合贷款人持现金缴款单到贷款银行将还款资金存入指定账户,并且将缴款单回单交回作为还款证明。
4、银行会计人员凭借交款回单记账后,办理部分还款手续。
5、公积金商业组合贷款人提前部分还款后,将会按调整后的期还款额还款。
具体组合贷款提前还贷流程以及组合贷款怎么查询还款都应以所贷款银行及公积金管理中心合同约定和政策为准。
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