问答

我们在买二手房的时候，一定要知道这个房子有没有被抵押，这篇文章告诉你如何查询二手房是否被抵押

1、我们应该核实房主的身份的一些信息，还有房产证的一些信息。查实卖房的人提供的身份证与产权证上的业主信息是否一致，看有没有共有人。

2、到房管交易中心调取房子档案。

注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

4、在签订合同时把抵押房列入合同条款中在卖家违约时作为索赔依据，以保证买房者的合法权益。

5、在签完合同后立即过户，在交税过户前必须到房管交易调取房子档案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

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