二手房交易过程中，每个流程都会花费一定的时间，短则一两个月，长则三四个月。但是为了将整个流程尽量缩短，在办理手续的时候，适当注意一些方面，可以给你的整个购房过程节约许多宝贵的时间。
一、手续齐全再办理贷款
在交易的过程中，很多购房者都会涉及到去银行申请贷款。如果说手续齐全并存好首付之后，一般10-15个工作日就可以批贷过户，但是如果说手续不齐全，要重新回去补齐资料，再进行申请的话，就会浪费大量的时间。
而且，如果双方在合同里面约定期限完成申请贷款，而你没有履行好，甚至会造成违约。
二、需要注意的时间点
在交易过程中，有两个时间节点是特别需要注意的，一是从签订房屋到过户的时间，二来是从过户到交房的时间。一般前者为20-30个工作日，如果业主存在赎楼，需要花费的时间更长。而从过户到交房的时间间隔约30-50天不等，具体要依照实际情况决定。
三、特殊情况下的时间点
对于买家而言，还有一些原因会导致无法获得充足的贷款，比如征信问题。比如，张先生买一套房子，贷款60万，但是由于信用问题，可能银行只给张先生贷款50万，剩下的10万，张先生必须在一定的时间内尽快筹集。
其实遇到这样的情况，建议将时间再延长一些，如延长至办理过户手续时补交差额部分，筹款时间可以延长，这样就可以给买家留下充足的时间进行补救。
四、户口迁出时间
另外，还有个时间是不能忽略的，就是户口迁出时间。一般情况下，合同都会约定在办理过户之后的20天，原房东把户口迁出，或者约定在交房之前办妥。当然，这个迁出的具体时间需要以合同约定的时间为准。
很多人就会问了，一般超出多长时间可以算违约呢，这个同样要以合同约定的时间为准。目前比较常见的是10天或者15天。对于买卖双方来说，这个数字一定要引起重视，因为单方面解除合同之后，还会面临较为严厉的处罚，如大多数合同中都规定违约方必须支付高额的违约金。
注：以上时间部分仅供参考，需根据实际情况而定。
资料来源：网络
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