购房者在买房时，除了会考虑房子的地理位置、小区环境、周边配置，最重要会计算在房产交易中一共会花费多少钱。那么，在长沙买新房或者二手房需要缴纳哪些税费呢？还需支付哪些额外费用？
一、 买新房需要缴纳哪些税费？
大家应该都知道买房需要缴纳各种各样的税费，但是具体要缴纳的是哪些税种以及缴纳的数额是多少，可能不太清楚。长沙买新房主要是要缴纳契税以及维修基金。购买的房屋套数以及住房面积不同，缴纳的契税也不一样。具体情况如下表：
维修基金费：电梯房120元/平米、电梯精装修房110元/平米；楼梯房80元/平米、楼梯精装修房70元/平米。
二、买二手房需要缴纳哪些税费？
购买二手房缴纳的税费与新房是不一样的，购买二手房需要缴纳契税、个人所得税。具体缴税情况如下表：
注意：一般个人购买不足两年的住房需缴纳5.6%的增值税，但根据长沙520限购政策规定：在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可交易。因此购买者购买的购买的都是满两年的住房，因此没有增值税。
三、还需要支付哪些其他费用
除了上述所需要支付的各项税费，购房者还需支付这些费用：
1、定金，选好房子，首笔款项就是定金，按规定定金上限是总房款的20%，超过则不受法律保护；
2、首付款，二手房的首付款与新房有较大差别，新房一般能做到标准的首付水平；但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，首付比例会有所提高；
3、中介费，不管是新房还是二手房，只要是通过中介购买就付相应的中介费，但中介费并无定数，由市场决定；
4、月供，如果是贷款买房，还需要在限定的年限内每月交纳相应的月供，月供数额因还款方式各有不同；
5、尾款，其支付金额、支付时间、支付方式一般都会在购买协议中标明；
6、物业费：购买新房，待物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；二手房的物业费通常会因为买卖双方签订的协议而有所不同。
来源：网络
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