有些客户觉得买二手房中介费比较高，不想通过中介来买二手房，那么这会带来哪些风险呢？小编为大家总结了一些不通过中介买二手房的风险。
风险一：房主非产权人的风险
对于买二手房的人来说，了解房主的真实十分必要，如果有中介公司的参与，一般会提高房主的可信度。如果自行交易那么必须注意这个问题：出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
风险二：产权不明造成的产权风险
中介公司一般都会对交易的房子进行房屋产权调查，如果购房者选择自行交易也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
风险三：房屋质量风险
这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在建筑质量瑕疵。
如果交易中的房屋真的存在这些问题，而卖方不告知，买方也不知情的话，最终吃亏的便是购房者了。
风险四：流程风险
如果通过中介，一般流程都会通过中介来进行，购房者按照流程即可。但如果自行交易，每个步骤都需要亲力亲为，房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
风险五：合同风险
无论什么时候，签合同都是一件需要慎重再三的事情，对于房屋交易，动辄上百万的金额来说，签合同更是如此。
合同中关于双方违约责任赔偿，卖方何时迁出户口，何时过户，转移产权等问题，都要在合同中注明，加以重点标注。
更要防范空白条款，模糊条款等问题，合同签订的越详细越好，充分保障自己的利益。
有了中介的参与，就是三方力量的博弈，因此相应的条款签订会较为明确。如果是双方交易，那么购房者需要注意对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确等问题，以免其中一方的权益受到损害，不利于以后进行法律维权等等。
风险六：付款风险
鉴于以上风险的存在，一旦购房者没有意识到这些风险，随随便便的签了合同，交了定金，办完了贷款，最终风险爆发，金钱付诸流水，还无法过户入住，那么受到损失的只有购房者了。
所以在付款的那一刻，一定要请专业人士再帮你鉴定一下该房屋的风险是否全部解除，是否真的可以放心交易。
小编提示买二手房不要中介当然是一件有风险的事，建议还是要找专业的中介来办理！
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