随着房价上涨,二手毛坯房也受到很多人的青睐,大家可以自己装修,那你对毛坯二手房有什么了解呢?接下来,我们将介绍买毛坯二手房屋的注意事项。
1、价格方面:
首先,在购买二手房子时,不要忘记比较周边房产的价格。由于坯料的二手房也是二手房,其价格应低于同一区域、的同一等级的新房产。另外,还有注意房子的证件有没有满两年。
2、产权方面:
在购买二手房之前,您应首先确认原业主是否已获得不动产证,在签订购买合同时,必须更加详细。未来产权转让和违约责任的细节将尽可能详细。
3、拖欠款结算:
不要以为原业主没有装修、没有入住就不会产生欠费:事实上,只要业主收到房子,就会产生一系列费用,如物业费、取暖费。因此,在购买房屋之前,您必须与原业主一起去物业公司清缴所有已产生的费用。
4、房屋检查
①对外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面检查。
②公共部分、公共设施、检查电气设备和其他物品。
③供水各种管道、压力试验、通球试验和暖气热工调试等检查。
④屋面工程储水、淋水试验。
⑤每个房间都由预制板或现浇屋顶进行检查。
⑥具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的施工要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验,以确保无泄漏。
⑦地漏的坡度应符合设计要求,不得逆转洪水。接头紧密平整,无泄漏。
以上就是挑选二手毛坯房的相关知识
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