房屋产权是指房屋的所有权，在现实生活中，对房屋进行买卖交易，就需要对房屋所有权进行转移，所有权转移到买方名下，买方才真正取得房屋，那么房屋产权变更应该怎么处理呢？
一、什么是房屋产权变更？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
二、房屋产权需要变更的情况
（一）房屋权利人变更
房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。
（二）房屋登记信息发生变更
房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。
三、房屋产权变更所需要资料
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
3．规划部门批准的翻建、扩建手续；
4．房屋平面图；
5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
3．房屋所有权人名称变更的文件或证明；
4．房屋平面图；
5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料
1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
3．房屋坐落变更的文件或证明；
4．房屋平面图；
5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
以上就是房屋产权变更的相关知识以及办理房屋产权变更的材料，希望大家通过上文的介绍能更清楚的了解房屋产权变更的办理手续。
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