由于二手房存在着前户主户口迁出的问题。所以“二手房怎么落户”、“怎样才能安全无忧的办理落户”等一系列的问题成为了许多购房者关心的问题。下面小编将为大家整理二手房落户的相关信息。帮助大家将疑惑一一解决。
一、二手房落户办如何避免纠纷
1、要求卖方出示户口本，并复印留存；
2、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况；
3、将户口问题写入购房合同，并注明违约责任；
4、预留部分尾款作为户口迁出保证金.
5、注意：如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实的房屋的户口，记得核实后要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员的疏忽或欺骗行为给自己造成损失。此外，必须要注意的是合同中约定的户口的迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
二、二手房落户纠纷危害
1．新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度；
2．拆迁问题：目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。
3．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取一些不良手段；
4．价值问题：现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
无论是投资还是自住，购房因为资金的庞大，都是值得我们多花时间去了解、关注的事情。在购买二手房时，提前知晓“二手房怎么落户”、“如何避免二手房落户纠纷”等相关知识，能够帮助我们更快、更方便、更加顺心的够得心仪的房屋。
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