二手房交接的过程中会设计到物业交接的环节，那么二手房怎么交接物业呢？
一、二手房怎么交接物业？
1、买方与原业主约定具体的交接时间；
2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；
3、查看水、电、气余量并确定无欠费；
4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主；
5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；
6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；
7、检查各个房间的质量；
8、原房主将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者；
9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；
10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管；
11、更改物业公司业主档案、信息；
12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定；
13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式就完成了整个交接步骤。
二、二手房交接注意事项
1、检查方面
（1）检查房屋的基本状况，包括房屋主体、装修等；
（2）检查家私家电是否和合同所附家私家电清单一致，或者是否和老业主此前承诺的情况相符。
2、交付方面
（1）检查所收到的房门钥匙是否正确，收取全套房屋钥匙；
（2）检查有关税单、缴费发票、收据等是否完整。
3、结清方面
验看有关费用的结算单据，查看水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等老业主是否已经全部结清，最好双方再签字确认。
4、过户方面
(1)到物业管理部门更改业主信息；
(2)水、电、煤气、电话、电视、网络的过户；
(3)督促老业主全面履行合同义务，如有户口尚未迁出，督促其尽快迁出。
以上就是小编为大家整理的二手房怎么交接物业的相关资料，希望可以帮助大家。
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