小区分析
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地理位置：项目位于燕泉路与南湖路间，处于郴州繁华地段，城市双中心的中心，周边商业配套成熟。
2
交通方便：连接新老城区“两个中心”交通十分便利有多路公交车。
3
学区位置：位于郴州名校校网，三完小、郴江完小、北湖实验、三中初中部、九中等优质学府云集。让孩子从小接受名校熏陶
户型介绍
4房2厅2卫
客餐厅实景图
（开间4.2m进深6.6m）
客餐厅一体色剂搭配大理石餐桌
客厅背景墙以简洁为主
搭配米白色沙发营造家庭氛围感
客餐厅装修参考图
阳台实景图
阳台装修参考图
不仅可以做晾晒区
同时可以做为休闲区
厨房实景图
可以设计为U型厨房
厨房装修参考图
U型厨房设计有效节省空间
同时又可以增加收纳
灶台区、备餐区、清洗区按序分布
主卧套间式设计，有独立的衣帽间和卫生间：
主卧实景图
（开间3.4m进深4.0m）
主卧朝南落地窗设计
13㎡的卧室面积
放下一张2米的大床也没有问题：
主卧装修参考图
墙面的背景墙用拼色设计
镶嵌金属线条增加时尚感
主卧衣帽间实景图
衣帽间的面积接近3㎡
独立的衣帽间
效果如下图所示：
衣帽间装修参考图
衣柜梳妆台一体式设计
妆容着装都能在此完成
生活动线合理方便高效
卫生间实景图
卫生间装修参考图
独立的卫生间干湿分离
房间2实景图
（开间3m进深3.6m）
次卧也比一般的次卧面积大
可以做为家里的长辈房
效果如下图所示：
房间装修参考图
房间3实景图
（开间2.7m进深3.5m）
可以做为家里小孩的房间
L型飘窗增加2㎡的面积
可以做书桌或梳妆台
女生房间装修参考图
实木地板搭配马卡龙色系
营造出不孩子喜欢的公主气息
氛围温馨又简洁实用
男生房间装修参考图
蓝白色的搭配更显活泼与开朗
入户实景图
（开间1.9m 进深4m）
装修参考图
做书房使用
家长与小孩可以一起学习
不被打扰
综合评价
优势：
1、位于名校校网，小学郴江完小，中学九中、三中初中部
2、园林环境好，居住舒适
3、实用面积大，没有什么浪费面积
4、地理位置优越，有多路公交车到达，出行方便
5、卧室比同户型的卧室面积要大
6、门庭比较开阔，可以充分利用起来做书房
劣势：
1、对比同户型的客厅略小
2、入户的位置开间大，进深长，适合做书房或客房
建筑面积129㎡总价93.6万
单价7200元/㎡ 首付34万就可以拿下
适合三代同堂居住的房子
地理位置优越位于名校校网
综合推荐指数：★★★★★
价格指数：★★★★★
环境指数：★★★★★
学区指数：★★★★★
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