现在的年轻人不喜欢和父母住在一起，会选择自己买房子那么小户型的房子就成为了他们的首选那么买小户型的二手房该怎么选？
1、一定要注重舒适性
目前，市场上的一些小户型产品原本并不是小，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”小户型项目没什么区别，但实际上，这些小户型项目设计非常不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房。
买房人选择时，一定选择“原创”小户型。其次，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便，更会影响到未来转手时的价格。
2、投资看区域自住看配套
住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，总价及自供负担不太高。
如果作为自住型居住，要考虑社区内的各种设施配套，因为小户型空间不足所带来的生活缺憾，需要从社区中弥补，如快餐厅、咖啡馆等；同时也要考虑交通、商业甚至商务配套，这样即使出租，也容易获得较高的回报。
3、通过合理配比提高利用率
对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。
功能齐全的小户型能使人感受到便捷，服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵，而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。所以购买小户型二手房是非常好的选择。以上就是买小户型的二手房怎样选的全部内容了，希望可以帮助到大家。
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