一、小区介绍
地理位置：
位于东岭路与青年大道交汇处，周边商业综合体完善，城东门户位置，畔湖而居，近水而栖，地处一江二湖三公园的中心位置。；
小区环境：
小区打造2万平方米东南亚水岛泰式园林，绿化率高达45%，有凉亭和休息区；
学区划分：
苏园中小学，九年制义务教育配套
▲小区实景图
▲园林实景图
二、户型点评
三房两厅两卫
▲户型图
▲客厅实景图
（开间4.5m 进深4.1m）
简单利落的雅致沙发
搭配上不规则的大理石茶几
看上去简洁明朗轻奢感十足
▲客厅装修参考图
简单利落的雅致沙发
搭配上不规则的大理石茶几
看上去简洁明朗轻奢感十足
▲厨餐厅实景图
（开间6.1m 进深3.2m）
将厨房做成开放式
就能将厨房、餐厅、客厅打通
使多个空间合为一体利用率更高
阳台实景图
（开间6.1m）
你可以这样装修：
▲阳台装修效果图
晾晒区与休闲区同时拥有
▲主卧实景图
（开间3.3m 进深7.1m）
▲主卧装修效果图
背景墙用温暖的木饰面
点缀上发光的灯饰
充满设计感又温馨
▲房间2实景图
（开间3.3m 进深3.2m）
▲房间2装修参考图
浅咖色的卧室简洁的线条
显得整个空间优雅而舒适
两个卫生间可以这样装修：
▲卫生间装修效果图
▲房间3实景图
（开间3.3m 进深3.2m）
▲房间装修效果图
榻榻米床柜一体+转角书桌
可以在有限的空间里满足不同的使用功能
三、综合评价
优势：
1、房子户型好，南北通透
2、房子实用率高，没有什么浪费面积
3、房子得房率高，产权面积120㎡，实用面积140㎡
4、苏园中小学，名校校网，根据百度导航十分钟可到学校
劣势：
1、次卧较小
产权面积120㎡ 价格80.8w
单价6700/㎡
小区园林环境好绿化率高
居住舒适度高
综合推荐指数：★★★★★
环境指数：★★★★★
价格指数：★★★★★
学区指数：★★★★★
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