我们买了房子,到了要验收,究竟怎么验收,要注意看哪些地方?
1:证件
首先我们要检查房子的证件是否齐全
三书:住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程质量认证书
一证:竣工综合验收合格证
一表:竣工验收备案表
一图:管线布置图
2:水电燃气表
看完证件之后,要看水电燃气表。看看三个表是否都为0。特别是水表,如果不是0是不是有地方漏水
3:房屋构造
房屋构造指的是房屋自身的建筑的问题。比如,房子是不是跟平面图的一致,层高是不是跟合同上的一致。
4 :门窗
我们还要看房屋的门窗。
门:1.密闭性是否良好2.门是否有刮痕 3.开关是否正常 4.门锁是否正常 5.门是否安装牢固,有没有异响 6. 把手是否松动7.门的五金件是否有锈迹
窗:1.密封性是否良好,会不会漏风或者漏水,隔音效果怎么样2.开关是否正常 3.玻璃是否有裂缝 4.窗户五金件是否有锈迹
5:墙身和地面
我们在验收的时候,要仔细的查看墙身和地面是否合格
无论材料,地面和墙身都要看是否有空鼓
无论是木材、瓷砖、石材,块与块之间是否拼接的紧密,是否拼接的整齐
材料是否有大的刮痕,颜色是否有色差
地面是否平整