很多人在选择工作的时候,非常注重福利待遇,重点是住房公积金。一般住房公积金由单位和职工共同承担,可以更好地保证职工以后买房或建房时有更多的资金。
按照我国相关部门的规定,其实无论是国企还是其他一些企业,都需要为员工缴纳公积金,但实际执行过程中出现了很多情况。
在我国,公积金实际缴存比例仅为5%~12%,住房公积金实际缴存额与上一年度职工月平均工资直接挂钩。
举个例子,如果按照职工上一年度平均工资水平计算,公积金账户实际增加2500元,职工住房公积金缴存额为公司和个人分别为1250元。在很多人看来,这样的开销已经非常多了,那么中国拿公积金的水平如何呢?
一、公积金缴纳情况
虽然公积金的缴费基数与上一年度职工月平均工资直接挂钩,但为了更好地保证每一位职工都能享受到更好的公积金福利,国家对缴费基数制定了更加细化的标准。
首先要明确,公积金是不能无限上调或下调的。为了更好的保证公积金的缴纳,我们国家对公积金的最低值和最高值进行了规范。
比如在北京缴纳住房公积金,月缴上限是28221元,下限是2320元,也就是说即使北京的工资低一些,缴纳住房公积金的计算基数也不会低于2320元,否则不会超过28221元。
知道了住房公积金的限额,就可以知道北京下一个职工能拿多少公积金了。按照最大额度计算,他一年的公积金成本是81276元,相当于每个月可用公积金6773元。
如果员工月工资比较低,实际能拿到的公积金金额是2784元,相当于每月232元。从此看不出公积金的实际获取成本与每个人的工资水平有直接关系。
二、公积金的比例问题
虽然五险一金的待遇让很多人觉得很满意,但是真正交了公积金之后,还是有人连连叫苦。以一个月收入6000元的员工为例。如果他按照相应的标准缴纳五险一金,那么他的工资只有5000元左右,剩下的用来缴纳相应的保险和公积金。
部分工资福利发放的差距,导致很多人认为应该下调公积金比例,以保证月收入。事实上,公积金的缴存比例一旦调整,虽然看起来每个月实际缴存的钱数增加了,但由于公积金的缴存是由公司和个人共同承担的,所以变化就意味着可以存储的公积金减少了。
另一方面,即使公积金缴纳比例有所调整,其实每个月能收到的费用也不会有太大变化。毕竟五险一金的费用还是要正常缴纳的。除此之外,由于个人公积金账户的额度以及后期购房贷款,可以享受较低的利率抵消,加纳能拿到的越多,贷款额度越高。
三、公积金每月增加2500元属于什么水平
这需要从两个方面来计算。如果公司按照最低比例缴纳,员工实际月收入高达25000元;如果公司按照最高攻付比例计算,可以推断出该员工实际月收入为10416元。通过这个计算结果可以发现,每个月公积金账户里的累计金额达到2500元,实际收益很高。
按照这个比例计算,如果员工想在二三线城市买房,生活质量还是可以得到很好保障的。但如果是在一些一线城市,这样的薪资水平还是会让他面临巨大的房贷压力,但相对于一些薪资水平和收入较低的人,这些人的还款压力相对要小一些。
此外,由于公积金持有人享受首套房贷利率低的优势,每月可以直接从贷款中扣除一部分钱,所以大部分人会选择用于购买首套房,并按照等额利率进行还款,以减轻每月还款压力。
所以可以直接回答,如果公积金账户月增加额达到2500元,那么该工作人员的收入还是很可观的。另外,在实际购房还款过程中,更建议选择等额本息还款的方式来还房贷,更方便。