很多人都倾向于购买二手房，因为市面上有些二手房都不需要装修，直接入住即可，非常方便，特别工作繁忙的上班一族。但是二手房不比新房，它指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。
商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。打个比方，如果说开发商2011年拿了一块地，购房者2016年买的房子，购房者拿到这套房子的时候，剩余土地产权年限就只有65年了。即产权到期年限为2011+70=2081年。
那么，问题来了，怎样才能知道房子的真实年限呢？
一、可以到房产管理部门查档
不管是什么房子，在相应的产权部门都会有进行登记。这个是最为准确最为权威的查看房龄的办法。
二、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
三、调查建成时间
除了调查房屋产权时间，你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间，这样的方式也是比较稳妥的方式。
四、向小区住户、物业打听
还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，也可以向房屋所在小区的物业管理人员，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法比较简单，马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。
五、看厨卫装修程度
虽然大部分二手房在出售之前都会进行翻修，但即使墙面可以重新粉刷，家具、家电可以替换，但是厨卫的装修还是难以改变的。你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。
资料来源：网络
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