随着生活水平越来越高，人们对于房屋也慢慢从刚需转变成了改善，那么怎么安全有保障的卖掉之前的房子成了换房人群苦恼的问题。郴房网小编特地整理了一些卖房攻略，供大家参考。
1、选取大型中介比较可靠。现在二手房市场活跃，各式各样的中介机构层出不穷，尽管中介机构在不断规范，但依然还是存在各种交易纠纷。所以链链君建议市民在卖房时，尽量选择大型全国连锁的中介机构，即使出了问题，也会有一定的保障。
2、合理报价。有些业主对自己房屋感觉良好，所以盲目报价，价格不按照市场行情或高于市场行情。业主在报价的时候一定要心平气和，客观估计自己物业价格。可以参考同小区同户型的房子，也可以咨询中介经纪人，让他们给自己房屋进行合理估价。
3、交钥匙要谨慎。许多二手房业主同中介公司签订了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，会将自己的钥匙交给中介公司。尽管这样会避免中介公司的打扰，但是这样万一发生家中失窃情况，责任归属等问题就十分麻烦。当然，钥匙也不是不能交给中介，像一些大型、口碑较好的中介还是可以放心将钥匙交给他们。
4、在签订合同时，一些细节问题一定要讲清楚。像家中家具、电器等归属问题，维修基金、有线电视费、电话费等等。尽管这些费用与卖房金额相比是九牛一毛，但细节问题还是不可不注意。
5、尽管市场上有中介机构，但是自己对于房产的基础知识还是要有所了解。有些业主是通过自己家人、朋友转介绍寻找买家。而二手房的交易流程及其复杂。否则很难完成交易流程。甚至会被别有用心的人骗取钱财，所以如果想不通过中介自行交易房屋，自己一定要对整个交易流程有一定了解。
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