有诸多原因影响换房，购房者决定卖旧买新要考虑的问题有：连环单存在哪些风险？为避免违约，换房时要注意哪些事项？
连环单存在哪些风险
卖旧买新是一个相连的环节，连环单最大的风险就在于如果一个环节出现逾期，就可能导致两个甚至三个交易陷入瓶颈，涉及违约。许多人选择卖旧买新，一个很重要的原因就是，资金周转，想用卖掉旧房的款项来支付新房的款项。卖房和买房都需要一个过程，或长或短，并且不能一定能够完全同步，会出现新房已经签订购买合同了，旧房还未卖出，最后资金周转不足，就会面临逾期违约的风险。
换房时要注意哪些事项
换房存在一定风险，换房时要注意以下事项：
1.看清政策环境
国家政策对房地产市场影响很大，国家出台的调控政策使得市场降温，购房群体观望情绪明显，成交量下滑。所以，再决定换房前，一定要了解清楚实时的房产政策；
2.留足还款时间
在新签订的购房合同中，有关于房款支付的约定，如果对售房时间没有充足的信心，那么一定要留足回款时间，比如首付款支付时间设置为6个月之后，以保障有足够的时间卖掉现有的房子；
3.确定违约责任
换房过程相对单一的买卖流程要复杂一些，也因此存在更多的风险因素，所以，约定好违约责任以及赔偿额度十分重要，权责明晰给交易带来安全的保障。
换房过程中每一个环节都会给接下来的交易带来影响，购房者在决定卖旧买新前，一定要将可能遇见的问题考虑在内，以便能够恰当合理应对。
来源：网络
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