二胎政策开放，不少家庭计划生二胎，家庭成员增加，这成了刚改族选择换房的原因。什么是刚改族？刚改族换房需要注意什么？换房时，刚改族如何选房？
一、什么是刚改族？
刚改族，即“改善型刚需”，指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者，是一个有品位的客群，他们看中配套，强调品质，他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。家庭成员增加，原有住房面积过小无法满足新家庭结构下的居住要求，以及孩子入学等问题，都是刚改族选择换房的原因。
二、刚改族换房要注意些什么？
1.购房资质
不少城市有限购政策，刚改族首先要了解自己是否还具有购房资质。这就关系到先卖还是先买，如果还具有购房资质，就可以自由选择了；如果只能限购一套住房，最好是先卖后买。
2.自身经济情况
资金是购房者一定要考虑的因素，小户型换大户型，需要一笔购房资金，选择多大的房子、区域、周边的环境等等都会影响到房屋的价格，购房者需要从自身的经济情况做出选择。而且，家庭成员增加，日常开销也会增多，购房者也需将这些因素考虑在内。
3.周边教育配套
既然孩子是换房的原因，那么孩子的教育必须是要考虑在内的。如果周边就有学校，这样孩子入学也会更加方便，也利于每天的接送。
三、刚改族该如何选房？
1.三房是标配
计划二胎的情况下，两房偏挤，三房正好，四房比较舒适，孩子活动的区域较宽，也能够预留保姆房或父母房。
2.小区居住舒适度
小区规划：人车分流，孩子长大后的安全问题更有保障
楼间距：高层建筑楼间距最好大于13m
绿化率：35%以上较佳
治安：选择封闭型小区，有24小时物管服务
3.生活配套
医疗、商超、学校等要近，最好是小区内就有幼儿园；交通要便利，方便出行。
4.控制换房成本
月供 ≤ 家庭总负债月供的50%；建议先卖旧房，用旧房款付新房首付。
5.预留后期周转资金
换房后要考虑装修、家庭日常开支等费用。
计划二胎，换房时要考虑的不仅是家里多了一个人，还需注意孩子生活、学习的方方面面。
来源：网络
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