顶楼是比较特殊的楼层，因为它往往会涉及到防水、水压等各方面的问题，所以说顶楼的交房比其他楼层的交房更需要注意。不管是对于买方也好，对于卖方也罢，顶楼交房的时候需要注意的事项一定要牢记。
很多卖方在自己住的时候就做了防水、隔热等设施，在交房的时候买卖双方都得针对顶楼的情况做一个很好的沟通。
顶楼检查项目：
1、墙体的水平垂直是否良好，墙体用榔头敲一下，看是否空洞或者存在夹层的地方。需要注意的是墙体必须是坚实的水泥结构，而不是造价的夹层或者不好的材料。
2、洗手间的下水是否好用，如果有配备基本设施，你可以试试的，比如上个厕所，试下手盆等。
3、房门以及门锁是否好用，可以用钥匙开下，是否能够正常使用。另外，房屋大门可以按下门铃， 看是否能够正常使用。
4、房屋内部电源插座是否好用，数量是多少，可以拿电源表试一试。
5、买顶楼一定要注意的一点：顶楼的防水是什么时候做的，效果如何，可以用多久，日后维修需要联系哪个部门或是物业，费用怎么缴纳都要问清楚。
交房注意事项
1、顶楼大家关心的就是防水问题，有许多住在顶楼的人都深受其害：外面下大雨，里面下小雨，其实这就是防水做得不好的一个体现。另外还有一个问题，外面没有下雨，里面却下雨，这就涉及到了房顶的太阳能热水器的问题。大家都知道，太阳能热水器逐渐走进千家万户，很多人都喜欢用这个，但是在安装的时候一定要合格，否则太阳能漏水屋顶防水又没有做好，那么就越是晴天冷天漏水越多，因为太阳能这时候用得多。
2、水压，顶楼交房的时候，水压也是一个重要的方面，水压不稳定会给日后的生活用水带来麻烦，楼层高的会安置水箱，将水倒入水箱再使用，看看水箱是否合格好用。
3、安全问题。安全问题也是顶楼需要注意的一个方面，一般顶楼的房檐会探出一部分或是其他的防范措施，这是为了预防小偷的光临。
顶楼的交房与其他楼层的交房大同小异，但是更需要留意一些细节方面，买卖双方都需要注意。
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