问答

楼盘测评

您好，感谢您的提问。 首先您是需要购买小户型还是大户型。如果购房者购买的是小户型，那么一定要以实用为原则。如果想要购买改善型的户型，重点在于居住舒适性。什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间，虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间。 那么户型标准，首先得方正，方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积！ 第二，就是通风，南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流；另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑，其实全南户型还是非常适合高层用户的，最好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外，在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，空间利用率也很高，比之南北通透虽然差点，但是和其他户型比起来，还是很有优势的。 第三，客厅朝南，双卧朝南。 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，两居室也要考虑最起码1个朝南。 第四，合理布置。 主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。 户型选择应该结合地区，方向考虑，另外购房者在以下几个时间段看房，也能可能地发现房屋质量问题： (1)晚上 晚上看房可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施; (2)雨后 雨后看房，注意观察房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉的现象。 (3)冬季 冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。

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2017-08-30 09:41

杨镇宁。

1.方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。 2.通风和采光良好。最好可以两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。 3.干湿区分离，卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。卫生间、厨房相连在一起的设计就对了，需要有窗户，注意通风避免滋生细菌。 4.合理的动静分区：常常有人活动的区域应该靠近玄关，尤其是厨房客厅；而静区主要供业主休息，相对比较安静，应该设计在房子的内部，减少相互之间的干扰。

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2017-08-30 09:23

郴房网

多去楼盘看看,多看几款户型，问下专业人士，会找到你满意的户型。

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2017-08-28 17:52