问答

房屋合同是否合法

请问这个合同有没有问题。

请问现在拆迁是怎么补的，

我朋友在3完小有一件63平方的房子，要拆请问是怎么算的

关于农村户口买房优惠

农村户口买房 首付是否有百分之20的选择，八十平以下的居民住房是否首付百分之20，首次购买90平以下的房子，有契税优惠吗

答：你好！目前郴州的购房政策中并没有农村户口和城镇户口的区别。对于首付20%这块，只有是通过住房公积金贷款可以最低首付20%，但是个人最高贷款50万。首次购房并且是家庭唯一住房，90平米以下的，是可以享受契税优惠的。快速买房咨询电话：0735-8887356

关于农村户口买房优惠

农村户口买房 首付是否有百分之20的选择，八十平以下的居民住房是否首付百分之20，首次购买90平以下的房子，有契税优惠吗

外地户口在郴州买房限购吗，需要交纳公积金证明吗？在外地有一套房再在郴州买房算二套吗？如果算二套那么首付多少，商贷利率多少？另可以用外地的公积金吗啊？谢谢！

答：你好，郴州目前不限购，外地公积金部分可用，具体咨询公积金中心。如果有房贷还没有还清，再买都算二套房。商贷利率首套房为5.39，二套房5.88，不同银行稍有差异。

没交房的物业管理费

你好，我买了房后一直没有交房，现在收到物业公司的律师函，要求交之前的物业管理费，我应该补交物业管理费和违约金吗？

答：需要

西子山庄

新房，过了交房期两年了，现在去办理交房手续，可以不用交之前的物业管理费吗？？

答：您好，物业费的收费标准是按照开发商通知的收费日开始核算的，所以您看下开发商是什么时候通知业主过去收房的呢

为什么郴州有房产证的房子，却办不到不动产权证？

朋友家的房子没有土地分证，但是开发那里有土地总证，为什么去房产局被告知办不了不动产权证？

答：只有办理完土地分证才能办理不动产权证

没有五证的房子可以购买吗？

近期我看到一个房子，售楼部说五证正在办理当中，这样的房子能购买吗？

答：等5证出来再考虑购买，降低风险。

关于房贷

有工资流水，但是银行卡没有存款，钱都在微信和支付宝里的。这样可以贷款买房吗？

答：您好！房贷只查银行每月工资(或钱)的进账情况，有工资流水就可以，对于转账、消费等它都不会管，而且微信及支付宝的钱可以转入银行卡。办理购房贷款需要的资料及流程如下： 买新房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。 买二手房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料） 条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的~